Uma das maiores causas de atraso na compra de imóveis é a documentação incompleta. Para que o processo corra de forma tranquila, separe tudo com antecedência.
Documentos pessoais do comprador
RG e CPF (ou CNH), comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento), comprovante de residência dos últimos 3 meses e comprovante de renda dos últimos 3 meses (holerites, declaração de IR ou extrato bancário).
Para o financiamento bancário
Além dos documentos pessoais, o banco pode pedir: declaração de Imposto de Renda (últimos 2 anos), extrato do FGTS (se for usar), declaração de outros financiamentos ativos e, em alguns casos, certidão negativa de débitos.
Documentos do imóvel
Matrícula atualizada do imóvel (emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis), certidão negativa de ônus reais, habite-se (para imóveis novos) e IPTU do exercício atual.
O que pode travar o processo?
Restrições no CPF (Serasa/SPC), financiamento ativo no SFH, imóvel com pendências na matrícula ou dívidas de IPTU em aberto são os principais obstáculos. Identifique e resolva antes de iniciar a negociação.
Nossa equipe orienta você em cada etapa do processo. Entre em contato.
